Как стало известно "ДК", ГК "ПартнерСтрой" готовит к запуску первый в Красноярске специализированный ТК товаров для дома под брендом "Континент". Эксперты считают: компания выбрала удачный формат комплекса. Однако есть сложность, с которой может столкнуться новичок, — большая плотность торговых комплексов в районе застройки.
Торговый центр "Континент" (проект группы компаний "ПартнерСтрой") откроется в Советском районе, на пересечении ул. Шахтеров и 2-й Брянской. Как рассказал "ДК" генеральный директор ГК "ПартнерСтрой" ВАДИМ НИКИТИН, срок сдачи в эксплуатацию ТК — декабрь 2008 года. Площадь торгового центра — 17,5 тыс. кв. м. Инвестиции в проект предприятие не раскрывает. По оценке начальника отдела маркетинга компании StroinRos АЛЕКСАНДРА ДУДИНА, сегодня стоимость квадратного метра в торговом комплексе класса А и В обходится в $1,5-2 тыс. Вложения в проект в "ПартнерСтрое" рассчитывают окупить за год с момента сдачи комплекса в эксплуатацию. Вадим Никитин: "Стандартно при арендной схеме ТК и ТЦ окупаются около 5-7 лет. Свой проект мы хотим окупить за год, так как часть площадей продаем в собственность операторам комплекса".
Позиционируется проект как "специализированный торговый центр товаров для дома". По словам Вадима Никитина, на его первом этаже расположатся мебельные операторы — "Красноярская мебельная компания" (мебельные фабрики "Лиза" и "Де Плис") и новосибирский гипермаркет "МебельВилль". Кроме того, на втором этаже в ТК "Континент" будут сети бытовой техники, отделочных материалов, светотехники и т.п. "Мы постарались в одном месте собрать операторов, продающих товары для дома. Думаю, такая специализация привлечет покупателей. Тем более что центра такого формата в Красноярске пока нет", — отметил г-н Никитин.
Эксперты говорят, что компания удачно выбрала нишу. ИГОРЬ КАШЛАКОВ, директор по маркетингу группы компаний "Регионы" (строят ТРК "Июнь" и планируют открыть в Красноярске мебельный торговый центр площадью около 60 тыс. кв. м): "По нашей оценке, мебель и хозяйственные товары — один из наиболее привлекательных сегментов потребительского рынка в Красноярске. Уровень же торговой насыщенности этого сектора в городе пока очень низкий". Г-н Кашлаков добавляет, что о насыщенности в сфере специализированных ТК можно будет говорить только к 2010 году, когда совокупная арендопригодная площадь крупных специализированных объектов Красноярска, по оценке ГК "Регионы", составит более 100 тыс. кв. м.
В StroinRos также считают выбранный формат перспективным. "На подобные проекты делается ставка в крупнейших ТРК. У нас, например, одним из якорных арендаторов будет сеть магазинов товаров для дома "ЧудоДом", — добавил Александр Дудин.
Специалисты подчеркнули: единственная сложность, с которой может столкнуться новичок, — большая конкуренция среди ТК и ТРК в районе застройки. ВЛАДИСЛАВ ПУШКАРЕВ, коммерческий директор мебельного центра "Семь слонов": "Сегодня в том районе уже работают операторы, так или иначе занимающиеся продажей мебели и товаров для дома, — гипермаркеты "Командор" и "АЛПИ". В скором будущем по соседству с ТК "Континет" откроются "Планета" и "Июнь". Район будет перенасыщен торговыми площадями, поэтому "заманивать" потребителя придется с помощью различных фишек, например, эксклюзивным ассортиментом".
Вадим Никитин отметил, что "ПартнерСтрой" делает ставку на привлечение новых для Красноярска операторов. "К примеру, сегодня мы ведем переговоры с иркутской мебельной компанией, которая в городе никак не представлена", — заключил г-н Никитин.
"ПартнерСтрой" ведет три проекта
ГК "ПартнерСтрой" работает на местном рынке недвижимости с 2002 г.
В 2007 г. в рамках ГК была создано девелоперское направление — компания Lex Development.
Реализованные проекты предприятия: торгово-офисный комплекс по ул. 60 лет Октября (4,8 тыс. кв. м), ТК "Айсберг" (3,5 тыс. кв. м). Готовящиеся проекты: ТК "Континент" (17,5 тыс. кв. м), бизнес-центр по улице Л. Кецховели (30 тыс. кв. м) и ТРК по улице 9 Мая (39,5 тыс. кв. м).
Вернуться в ленту новостей
Лента новостей
